変動金利型の借入利率を見直す際に基準とする利率で、銀行が定める、短期プライムレートに連動する長期貸出金利や、長期プライムレートに連動する長期貸出金利があります。基準利率は市場金利に連動しますので、金利の動向によって、住宅ローンの変動金利も上昇または下降する傾向となります。