ローン手数料
お借入時の手数料
証貸ローン
| WEB申込専用住宅ローン WEB申込専用住み替えローン WEB申込専用借り換えローン WEB申込専用定借住宅ローン |
銀行手数料 | 1案件あたり (※1) |
ご融資金額 ×2.2％ |
|---|---|---|---|
| フリーローン（有担保型） | 保証会社手数料 | 保証委託契約1件あたり | 33,000円 |
| 直担アパートローン 資産運用ローン 直担フリーローン 直担住宅ローン |
銀行手数料 | 1案件あたり (※1) |
110,000円 |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」 50歳からの住宅ローン「借り換え新時代」 |
銀行手数料 | 1案件あたり (※1) |
110,000円 |
| 三井住友開業医ローン 「ドクターズパートナー」 |
銀行手数料 | 1案件あたり (※1) |
110,000円 |
| つなぎローン | 保証会社手数料 | 保証委託契約1件あたり | 33,000円 |
| ワイドローン(証書貸付口) (※2)(※3) | 保証会社手数料 | 取組の都度 | 11,000円 |
| マイハウス(※2)(※3) | 保証会社 手数料 |
初回利用時のみ | 33,000円 |
| 2回目以降 | 11,000円 | ||
| 長期固定金利型住宅ローン (機構買取型) |
銀行手数料 | 新規ご融資時 (※4) |
33,000円 |
(消費税込)
お借入後の手数料：繰上返済
住宅ローン (※5)
上記以外 (※5)
お借入後の手数料：条件変更
ライフイベントサポートプラン（住宅ローン返済額軽減サービス）
| 銀行手数料 | 1回 | 5,500円 |
|---|
(消費税込)
金利種類の変更(固定金利特約の再設定を含む) (※8)(※9)
その他の条件変更 (※11)
| 銀行手数料 | 1回 | 5,500円 |
|---|
(消費税込)
不動産担保登記事項の変更
| 担保物件の差し替え | 保証会社手数料 | 1回 | 11,000円 |
|---|---|---|---|
| 担保物件の一部解除 | 1回 | 11,000円 | |
| 担保物件の順位変更(順位引下げ) | 1回 | 11,000円 | |
| 担保物件の極度増額(根抵当権) | 1回 | 11,000円 | |
| 債務者の変更 | 1回 | 33,000円 |
(消費税込)
お借入後の手数料：その他
| 諸証明書発行手数料 | 銀行手数料 | 1回 | 880円 |
|---|
(消費税込)
（2022年7月1日現在）
- ※1くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※2支店によっては、お取り扱いできません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※3現在、新たなお申込はお取り扱いしておりません。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※4ご融資の対象となる物件が、保留地（土地区画整理事業により整理された売却用の土地をいいます）上となる場合は110,000円となります。
- ※5
＜SMBCダイレクトによる一部繰上返済＞ 保証料内枠方式（保証料はお借入金利に含まれている場合）にてお借り入れされたお客さまにつきましては、返戻する未経過分の保証料は発生いたしません。
保証料外枠方式（ご融資時に保証料を一括でお支払いいただく場合）にてお借り入れされたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、お手続後1ヵ月を目処にお客さまの口座へ返戻いたします。＜全額繰上返済、窓口（書面）における一部繰上返済＞ 保証料内枠方式（保証料はお借入金利に含まれている場合）にてお借り入れされたお客さまにつきましては、保証会社の手数料のお支払は発生せず、また返戻する保証料も発生いたしません。
保証料外枠方式（ご融資時に保証料を一括でお支払いいただく場合）にてお借り入れされたお客さまにつきましては、繰上返済に対する未経過分の保証料を保証会社所定の方法で算出の上、繰上返済1回につき、保証会社手数料（11,000円＜消費税込＞）と振込手数料を差し引いて返戻いたします（保証会社より返戻金額等を記載した通知書を送付します）。なお、繰上返済に対する未経過分の保証料がこの金額に満たない場合は返戻いたしませんが、不足額をお支払いいただく必要もございません。 - ※6一部お取り扱いできない住宅ローンや、お借入内容やご返済の状況によっても、お取り扱いできない場合がございます。これらの場合、店頭での受付となり、所定の手数料が必要となります。
- ※7一部繰上返済および全額繰上返済ともに同一の手数料となります。
- ※8対象ローンによっては、固定金利特約の再設定の際、上記記載とは異なる手数料金額を適用させていただく場合があります。くわしくは窓口までお問い合わせください。
- ※9超長期固定金利型および固定金利特約型のご利用期間中は、金利種類の変更はできません。
- ※10インターネット・三井住友銀行の専用パソコン・窓口（書面）でのお取扱になります。電話でのお取扱はできません。
- ※11たとえば、約定返済日や借入金内訳の変更等があげられます。ただし、例外的なお取扱を行う場合は、別途個別の内容に応じた手数料をいただくことがあります。
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