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50歳からの
住宅ローンの
新しいカタチ

三井住友銀行の
リバースモーゲージ型住宅ローン

こんなお悩み・ご希望お持ちではないですか?月々のローン返済、なんとかならないかな。自分が亡くなったら、この自宅をどうしよう。子どもが独立したし、便利なところに住み替えたい。老後の医療費や生活資金、準備できているか不安。今の家をリフォームしたいけど、今更ローンを組むのは不安。年金収入だけど、もう少し生活に余裕が欲しいな。三井住友銀行のリバースモーゲージ型住宅ローンなら月々のご返済は利息のみ。ゆとりあるセカンドライフを過ごすことができます。

ご活用事例

リバースモーゲージ型住宅ローンを活用したゆとりのあるセカンドライフの事例をご紹介します♪

  • 借り換えで返済がラクになり、
    趣味を楽しんでいます!

    退職が決まり、今後の住宅ローンの返済が不安だったけど、リバースモーゲージ型住宅ローンを使って毎月の支出を減らせました。おかげで、趣味を楽しんだり、毎年旅行に行ったりしています。

  • 住み替えをして、孫がよく遊び
    に来るようになりました!

    リバースモーゲージ型住宅ローンを使って子ども一家の近くのマンションに引っ越しました。買い物は便利だし、孫がよく遊びに来るようになって、毎日の楽しみが増えたわ。

  • リフォームをして、
    自宅が住みやすくなりました!

    リバースモーゲージ型住宅ローンを活用してリフォームを実施しました。
    玄関や水回りをバリアフリー化したことで、安心して老後を過ごせそうです。

商品ラインナップ

三井住友銀行では、お客さまのニーズに応じて、以下の商品をご用意しています。
ご希望の条件にあう商品について、もう少しくわしく見てみましょう。

月々の住宅ローン返済額を減らしたい方向け

「借り換え新時代」

ポイント
  • ポイント1
    現在の借り入れ先は、当行でも他行でもOK
  • ポイント2
    現在のローン残高に、リフォーム資金を加算して、お借り入れ(お借り換え)いただくことも可能
  • ポイント3
    年金収入のみの方や健康状態に不安の ある方でも、お申込可能

月々の返済負担が軽い
住宅資金の借り入れをしたい方向け

「住み替え新時代」

ポイント
  • ポイント1
    年金収入のみの方や健康状態に不安のある方でも、お申込可能
  • ポイント2
    ご利用用途は、購入、建て替え、リフォームいずれもOK
  • ポイント3
    一戸建でもマンションでもOK

「借り換え新時代」・「住み替え新時代」は、住宅金融支援機構の住宅融資保険「リ・バース60」を活用した三井住友銀行のリバースモーゲージ型住宅ローンです。

リ・バース60

「リバースモーゲージ型住宅ローン」について

「リバースモーゲージ型住宅ローン」は、自宅を担保にしてお借入中の住宅ローンの借り換え、住み替え(購入、建て替え、リフォーム)用の資金をお借り入れいただき、ご契約者さまが亡くなられた際に自宅をご売却いただくこと等で元金をご返済いただく住宅ローン商品です。

契約者は自宅を担保に金融機関から融資を受け、亡くなられた後は担保にした自宅で返済。毎月のお支払は利息のみ。

三井住友銀行の「リバースモーゲージ型住宅ローン」のポイント

  1. お申込について
    • ご契約者さま、配偶者がともに50歳以上
      の方、年金収入のみの方でもお申込可能。

    • 自宅は、一戸建・マンション
      いずれもOK。

    • リフォーム資金も、
      同時にお借入可能。

  2. ご利用期間中
    • 月々の返済は利息のみなので、
      返済額を減らせる

    • ご契約者さまが亡くなられても、
      配偶者は一生涯
      自宅に住める

  3. 亡くなられたあとの元金のご返済
    • 自宅の売却によるご返済または相続人による現金一括返済をご選択

    • 売却代金が借入金額を下回っても、
      相続人(お子さま等)は返済不要
      (上回った場合は超過分を相続人にお受け取りいただきます)

お客さまの声

  • 定年を迎え、給与が下がり、住宅ローンの返済が不安でした。そんな時、「借り換え新時代」のチラシをみて、相談してみました。
    今では月々の返済が利息分のみとなり、非常に楽になりました。普段の生活にもゆとりが出来、不安がなくなりました。
    相談した時には、親身になって話を聞いていただき、電話での問い合わせも色々と手厚く説明していただき、安心しました。

    60代男性
  • 借り換え後、数カ月が経過しましたが、「借り換え新時代」の恩恵をつくづく感じています。何よりも生活にゆとりが出来たことを実感しています。
    老後を迎えて現役世代より収入の増加が見込めない中でのローン返済は、家計の中で大きな比重を占めていましたが、今回の借り換えによってほとんど家計に影響しないほど、大幅に負担が減ったことの安心感は大きなものがあります。
    ある程度、貯蓄に回せるゆとりも出来たので、老後資金の心配もかなり軽減されました。
    我慢していた趣味も徐々に復活できそうです。

    70代男性
  • 2020年8月〜2021年2月当行調べ

もう少しくわしく商品を知りたい方は、各商品ボタンを押して詳細ページをご覧ください。

資料請求・お問い合わせ先

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

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  • 今スグ電話でお問い合わせ
    リバースモーゲージプラザ
    (リ・バース60専用デスク)

    0120-989-381

    • 受付時間は平日9:00〜17:00、土日10:00〜17:00になります。
    • 年末年始およびゴールデンウィークは営業しておりません。