住み慣れた家で、豊かなセカンドライフを。 三井住友銀行のリバースモーゲージ 住み慣れた家で、豊かなセカンドライフを。 三井住友銀行のリバースモーゲージ

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受付時間 平日9:00〜17:00
土日10:00〜17:00
(ただし、年末年始およびゴールデンウィークは営業しておりません)

年を重ねても旅行や趣味を楽しみたい 月々の住宅ローン返済の負担を軽くしたい リフォームをして快適な生活をおくりりたい 子供も独立したし、駅近の便利なマンションに住み替えたい 年を重ねても旅行や趣味を楽しみたい 月々の住宅ローン返済の負担を軽くしたい リフォームをして快適な生活をおくりりたい 子供も独立したし、駅近の便利なマンションに住み替えたい

リバースモーゲージで
豊かなセカンドライフを
はじめませんか?

リバースモーゲージの詳細はこちら

さまざまなご要望にあわせて
3つの商品をご用意しています

  • 借りたお金を好きな用途で使いたい

    SMBCリバースモーゲージ

    旅行や趣味、介護費用、リフォーム
    ご自由に(※1)

    金利
    変動金利型(※2)
    物件
    戸建
    対象年齢
    60歳以上

    SMBC
    リバースモーゲージへ

    • ※1事業性資金、金融商品の購入資金は除きます。
  • 月々の住宅ローン返済額を減らしたい

    借り換え新時代

    住宅ローンの借り換え

    金利
    変動金利型(※2)
    物件
    戸建、マンション
    対象年齢
    50歳以上

    借り換え新時代へ

  • 今のご自宅から住み替えたい

    住み替え新時代

    別の家へ住み替え

    金利
    変動金利型(※2)
    物件
    戸建、マンション
    対象年齢
    50歳以上

    住み替え新時代へ

  • ※2新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定いたします。ご融資後は年2回、4月1日と10月1日にご融資利率を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新金利を適用します。

注)ご利用いただける方は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県にお住まいのお客さまとなります。

リバースモーゲージとは?

リバースモーゲージの仕組み

契約者は自宅を担保に金融機関から融資を受け、死亡後は担保にした自宅で返済。

リバースモーゲージとは、自宅に住み続けながら、
自宅を担保に生活資金や住宅購入・リフォーム資金等を借り入れし、
債務者がお亡くなりになったときに、担保となっていた自宅を処分し借入金を返済する仕組みです。ただし、配偶者が契約を引き継ぐことで、債務者の死亡後も配偶者は、自宅に住み続けることが可能です。

リバースモーゲージの
メリット・デメリット

メリット

  • 月々の家計に余裕を持たせることができる
  • 年金生活になった方でも、自宅を手放すことなく、お金を借りることができる
  • まとまった資金をつくり、旅行や趣味、介護費用、リフォーム資金等を準備できる

デメリット

  • 団体信用生命保険の加入ができない
  • 金利変動のリスクがある

よくあるご質問

金利は固定金利特約型ですか、変動金利型ですか。開く
親や子どもと同居している場合、リバースモーゲージは利用できますか。開く
住宅ローンの借り入れが残っていても利用できますか。開く
借り入れが可能な対象地域(自宅所在地)はどこですか。開く
債務者、配偶者ともに死亡した時はどうなりますか。開く
リバースモーゲージを利用後、借り入れた資金の一部または全額の繰上返済はできますか。開く
債務者が死亡し、自宅を売却して借入金を返済する際、自宅の売却額が借入金を上回った場合、差額はどうなるのですか。開く

ご不明点があれば
お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

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