ネットローンプラザ特別プラン

新たに購入・新築等でお借り入れの場合

店頭金利より▲年2.0

変動
金利
0.475

(2020年9月にお借り入れの場合)

くわしくはこちら

お借り換えの場合

店頭金利より
▲年1.8%〜最大▲年2.0

変動
金利
0.475%〜
0.675

(2020年9月にお借り入れの場合)

くわしくはこちら

  • ・表示金利は原則毎月見直しを行います。また、お申込時点ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。金利情勢等により、月中に金利を見直す場合があります。
    (お申込とお借り入れの関係については、下記の<「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ>をご参照ください。)
    「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れについて新たにお借り入れの場合はこちら、お借り換えの場合はこちら
  • ・いずれの金利プランも対象期間は2020年9月30日(水)お申込受付分までとなります。
    お申込に際しては当行および当行指定の保証会社の審査があり、審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、本金利プランがご利用いただけない場合がございます。
  • ※お申込からご契約までWEB・郵送で完結いただいた方に限ります。

住宅ローン(新規)

変動金利プラン(WEB申込専用住宅ローンT)

ネットローンプラザ特別プラン店頭金利より ▲年2.0
変動金利 0.475

(2020年9月にお借り入れの場合)

ご利用は無料!

アプリでかんたんに
審査申込ができます!

「住宅ローン
審査申込アプリ」

  • 24時間いつでも・どこでもスマートフォンから住宅ローンがお申込可能!
  • 審査に必要な書類をスマートフォンのカメラでその場で撮影し、アップロードが可能!
  • 審査は無料!お電話・メール等にて審査結果をご連絡します。

"もしも…"にそなえた、
安心の住宅ローン保障

  • クロスサポート

    お二人のどちらかに万一のことがあった場合でも、

    住宅ローン残高0円

  • 8大疾病保障付
    住宅ローン

    8大疾病と診断され、所定の条件を満たした場合、

    住宅ローン残高0円

  • 自然災害時返済一部免除
    特約付住宅ローン

    自然災害時に

    返済を一部免除

    する、2つのプランをご用意
    しています。

WEB申込専用住宅ローンT 商品詳細

(2020年9月1日現在)

対象期間 2020年9月30日(水)お申込受付分まで
ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  • 日本国内に居住されている方
  • 日本国籍の方、または日本の永住許可を受けている外国籍の方
  • 安定かつ継続した収入のある方
  • 親子、法律婚の方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されることが条件となります。事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、物件を共有され、同居されること、所定の書類のご提出、連生団体信用生命保険のご加入が条件となります。
  • ペアローン方式による複数名でのお借り入れはご利用いただけません。
  • 債務者以外で物件を共有される方が満20歳以上、かつ2親等内の直系親族でない場合は、ご利用いただけません。
  • 自営業のお客さま、ご自身またはご家族が経営する会社にお勤めのお客さまはご利用いただけません。
  • 同一企業に満1年以上お勤めされていない場合は、ご利用いただけません。
  • 今回のご自宅の購入・建築のお取引相手がご親族やお勤め先となる場合は、ご利用いただけません。
  • 今回のお借り入れの債務者、連帯債務者、連帯保証人となられる方や、今回のご融資で取得される物件の共有者となられる方で単独での法律行為やご意思の表示ができない場合は、ご利用いただけません。
ご融資資金のお使いみち
  • ご本人が居住される住宅(新築・中古)の購入資金、新築資金
  • ご本人が居住される住宅購入・建築時の諸費用、または住宅購入時のリフォーム資金
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間

<変動金利型>
1年以上35年以内(1ヵ月きざみ)

<固定金利特約型>
2年以上35年以内(1ヵ月きざみ)

<超長期固定金利型(全期間固定金利型)>
10年超35年以内(1ヵ月きざみ)

ご融資利率
(実際のご融資利率につきましては下記フリーダイヤルまでお問い合わせください)

<変動金利型>

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定いたします。
  • ご融資後は年2回、4月1日と10月1日にご融資利率を見直し、それぞれ6月・12月のご返済日の翌日より新金利を適用させていただきます。
  • 固定金利特約型への切替も可能です(超長期固定金利型への切替は不可)。

<固定金利特約型>

  • 2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただきます。
  • 固定金利特約期間終了後は、変動金利型となります(新金利にて再度固定金利特約型を再設定することも可能ですが、超長期固定金利型への切替は不可)。
  • 変動金利型になる場合のご融資利率は、固定金利特約期間終了時点における直近の4月1日、10月1日を基準日とする利率になります。

<超長期固定金利型>

  • 借入期間中の金利の変動はありません。
分割融資方式の利用 ご利用いただけません。
ご返済方法
(具体的な返済額は下記フリーダイヤルでお申しつけいただければ試算いたします。)

元利均等返済。
毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済はご融資金額の50%以内とします。)

ご返済額(元金と利息の合計額)はご返済の見直し時まで一定です。

  • 変動金利型
    月々のご返済額は、お借入後5回目の10月1日を基準日とするご融資利率の見直し時に、前回ご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。(以降、5年ごとに、ご融資利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則としてご返済期日に一括返済していただきます。)
  • 固定金利特約型
    固定金利特約期間中、月々のご返済額の見直しはございません。
  • 超長期固定金利型(全期間固定金利型)
    ご返済額はお借入期間中変動しません。
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険料は当行が負担いたします。
担保

ご融資対象物件(ただし建物を取得される場合は土地、建物の双方)に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。

以下に該当する物件はご利用いただけません。

  • 離島物件
  • リゾート物件
  • 借地、定期借地権付物件
  • 兼用住宅(賃貸併用住宅、店舗兼用住宅等)
  • 市街化調整区域内、非線引都市計画区域内、都市計画区域外にある物件
  • 保留地、仮換地物件
  • 1棟当たりの総面積が350u以下の共同住宅
  • 構造が木造の共同住宅
  • その他、ご融資対象物件の所在地によってはお取り扱いできない場合がございます。
保証人・保証料
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • 保証会社あての保証料はお借入金利の中に含まれます。
  • 保証人は、原則として不要です。
手数料
  • お借り入れの際、ご融資金額に対して2.2%(消費税込)の銀行手数料が必要です。
  • 変動金利型から固定金利特約型への変更、固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となる場合があります。
別途、お借入時には印紙代、登記費用等が必要となります。
  • くわしくはフリーダイヤルにてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますので、ご覧ください。
  • 「WEB申込専用住宅ローンT」は、インターネット(「住宅ローン審査申込アプリ」)からのお申込のみとなります。店頭では受付しておりません。
  • お申込に際しては、当行および当行指定の保証会社の審査があり、ご融資資金のお使いみち、お申込内容、審査の結果等によっては「WEB申込専用住宅ローンT」の本金利プランがご利用いただけない場合や、お借り入れをお断りする場合がございます。
  • 「WEB申込専用住宅ローンT」にてお借り入れいただけない場合は、三井住友銀行の他の商品、他の金利プランをご利用いただくことになります。くわしくはホームページをご覧ください。
  • 金利情勢等により、今後予告なく本金利プランの変更、継続、またはお取扱を中止する場合がございます。

「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ ご購入決定→STEP1 「住宅ローン審査申込アプリ」からお申込→STEP2 審査(ご融資決定)→STEP3 ローンご契約→STEP4 お借り入れ(資金入金) お借入適用金利決定時点

住宅ローン(借り換え)

変動金利プラン(WEB申込専用借り換えローン)

ネットローンプラザ特別プラン店頭金利より
▲年1.8%〜最大▲年2.0
変動金利 0.475%〜
0.675

(2020年9月にお借り入れの場合)

インターネットでお申込!!

  • 三井住友銀行なら、返済のこと、しっかりコンサルティング。
  • 借入プランのご相談も承ります。

かんたん審査お申込

無料でかんたん審査を行い、お電話・メール・郵送等にて審査の結果をご連絡します。
お申込からお借り入れまでは、1ヵ月程度お時間をいただきます。

"もしも…"にそなえた、
安心の住宅ローン保障

  • クロスサポート

    お二人のどちらかに万一のことがあった場合でも、

    住宅ローン残高0円

  • 8大疾病保障付
    住宅ローン

    8大疾病と診断され、所定の条件を満たした場合、

    住宅ローン残高0円

  • 自然災害時返済一部免除
    特約付住宅ローン

    自然災害時に

    返済を一部免除

    する、2つのプランをご用意
    しています。

WEB申込専用借り換えローン 商品詳細

(2020年9月1日現在)

対象期間

2020年9月30日お申込受付分まで

本金利プランの内容

「変動金利型」「固定金利特約型(2年・3年・5年・10年)」のいずれをご選択いただいた場合も、お借入期間中、最後まで店頭金利より▲年1.8%〜最大▲年2.0%(ペアローン方式は▲年1.8%)とします。

  • 本金利プラン適用による金利引き下げ幅は、当行がお申込内容や審査結果等を総合的に判断し、決定いたしますのでご留意ください。
お使いみち

ご本人のご自宅に係る現在お借入中の住宅ローンのお借換資金、お借り換えと同時に行うリフォーム資金(最大500万円)にご利用の方

  • 当行の住宅ローンのお借り換えは除く
ご利用いただける方

以下の条件をすべて満たされる方

  • お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 当行指定の保証会社の保証を受けられる方
  • 前年度税込年収が200万円以上の方
  • 現在お借り入れの住宅ローンがお借り入れ後2年以上経過しており、直近1年間でご返済に遅延のない方
  • 現在のお借り入れの住宅ローンに合わせての、親子、法律婚の方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、お二方のうちどちらか一方が記載の条件を全て満たし、かつお二方が物件を共有され、同居されることが条件となります。現在のお借り入れの住宅ローンに合わせての、事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入をご利用の場合は、お二方のうちどちらか一方が記載の条件を全て満たし、物件を共有され、同居されること、所定の書類のご提出、連生団体信用生命保険へのご加入が条件となります。
ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円きざみ)
ご融資期間

1年以上35年以内(固定金利特約型は2年以上、超長期固定金利型は10年超。ともに1ヵ月きざみ)
ただし、現在お借入中の住宅ローンの経過期間と通算で35年以内。

ご融資利率
(実際のご融資利率につきましては下記フリーダイヤルまでお問い合わせください)

変動金利型:

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。固定金利特約型への切替も可能ですが、超長期固定金利型への切替はできません。

固定金利特約型:

  • 2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利特約期間をお選びいただけます。(設定の都度、選択する固定金利特約期間以上、残りの借入期間が必要です。)
  • 固定金利特約期間中は金利の変動はありません。固定金利特約期間終了後は変動金利型となります(新利率にて、再度固定金利特約型をご選択〈超長期固定金利型の選択は不可〉いただくことも可能です)。

超長期固定金利型:

  • お借入期間(固定金利期間)中は金利の変動はありません。
  • お借入期間中に他の金利種類への変更はできません。
  • お借り入れの期間に応じて、お借入金利が異なります。お借り入れの期間の区分は次の通りです。

10年超15年以内/15年超20年以内/20年超25年以内/25年超30年以内/30年超35年以内

分割融資方式 ご利用いただけません。
ご返済方法
(具体的な返済額は下記フリーダイヤルでお申しつけいただければ試算いたします。)
「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。
(毎月返済と併用して半年ごと増額返済も利用可能です。半年ごと増額返済はご融資金額の50%以内とします。)
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。
担保 ご融資対象物件に、当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
保証人・保証料
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • 保証会社あての保証料はお借入金利の中に含まれます。
  • 保証人は、原則として不要です。
手数料等
  • お借り入れの際、ご融資金額に対して2.2%(消費税込)の銀行手数料が必要です。
  • お借り入れの住宅ローンのお取引金融機関に対する繰上返済手数料、未払利息等が必要となる場合もあります。
  • 変動金利型から固定金利特約型への変更、固定金利特約期間終了後の固定金利特約型の再設定、その他のお借入条件の変更、繰上返済をされる場合等は、別途所定の手数料が必要となる場合があります。
  • 別途、お借入時には印紙代、登記費用等が必要となります。
ご留意事項
  • 金利情勢等により、本金利プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱を中止・延長および変更する場合がございます。
  • お申込にあたっての条件やご返済の試算、手数料、金利プランご利用にあたっての取引内容等、くわしくはフリーダイヤルにてご確認ください。また、商品説明書をご用意しておりますのでご覧ください。
  • 本商品はインターネット(「かんたん審査」)からのお申込のみとなります。店頭では受付しておりません。
  • お申込に際しては当行および当行指定の保証会社の審査があり、審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。
  • ご融資対象物件の所在地等によっては、お取扱ができない場合がございます。
  • 個人情報の管理については、当行のプライバシーポリシーに則って厳正にお取り扱いいたします。プライバシーポリシーについてはこちらからご覧ください。

「お申込」から「お借り入れ」までの通常の流れ お借り入れ決定→STEP1 ローンお申込(「かんたん審査からお申込」)→STEP2 審査(ご融資決定)→STEP3 ローンご契約→STEP4 お借り入れ(資金入金) お借入適用金利決定時点

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(通話料無料)

  • 携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
  • 受付時間:平日9:00〜21:00
    土日・祝日10:00〜17:00
    (12月31日〜3日と5月3日〜5日は除きます)

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