50歳からの
住宅ローン
『住み替え新時代』
住み良い新たな自宅で
ゆとりのあるセカンドライフを
住み良い新たな自宅で
ゆとりのあるセカンドライフを
50歳以上なら収入も健康状態も関係なく、お申込可能
子供が独立したし、今の家は広すぎるので、便利でコンパクトなマンションに引っ越したいな。
でも、この歳でローンを組むのは不安だなあ。
一括購入(2,000万円)をすると貯金が大幅に減ってしまうし、賃貸(家賃12万円)にすると毎月の支払が大変そうね。
貯蓄で一括購入 |
賃貸マンションに引っ越し |
住み替え新時代 (1,000万円を借り入れ) |
---|---|---|
ご購入時点 | ||
①貯蓄の取り崩し金額
|
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2,000万円 |
0円 |
1,000万円
|
②お手元に残る貯蓄額
|
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1,000万円 |
3,000万円 |
2,000万円
手元資金を残したまま
月々の返済負担を軽減 |
ご生存中のお支払額 | ||
③毎月
|
||
0円
|
12万円
|
約2.6万円
賃料に比べて
約9万円 ダウン |
④累計(10年)
|
||
2,000万円
(①のみ) |
1,440万円
(③×12ヵ月×10年) |
約1,313万円
(①+③×12ヵ月×10年) |
ご相続時(元本の返済) | ||
0円
|
0円
|
ご自宅の売却
(または相続人の一括返済) |
水廻りや家の設備も古くなってきたし、将来のことを考えるとバリアフリーの家にリフォームしたいわ。
でも、リフォームするにはそれなりのお金が必要だね。年金収入しかないから、リフォームローンを借りたら返済が大変になるかもしれないな。
リフォーム・住宅ローンで
リフォーム・建て替え |
住み替え新時代
|
---|---|
お借入金額 | |
1,000万円
|
1,000万円
|
ご生存中のお支払額 | |
①毎月
|
|
約9.5万円
|
約2.6万円
約7万円
ダウン |
②累計(10年)
|
|
約1,138万円
(①×12ヵ月×10年) |
約313万円
(①×12ヵ月×10年) |
ご相続時(元本の返済) | |
0円
|
ご自宅の売却
(または相続人の現金一括返済) |
お借入額に応じた
支払額シミュレーション
お客さまのお借入希望額と照らし合わせていただき、参考にしてください。
(時点)
お借入金額 | |||||
---|---|---|---|---|---|
500万円 | 750万円 | 1,000万円 | 1,500万円 | 2,000万円 |
お支払金額 | |||||
---|---|---|---|---|---|
毎月の 支払額 |
約1.3万円 | 約2.0万円 | 約2.6万円 | 約3.9万円 | 約5.2万円 |
毎年の 支払額 |
約16万円 | 約23万円 | 約31万円 | 約47万円 | 約63万円 |
5年間の 累計支払額 |
約78万円 | 約117万円 | 約156万円 | 約234万円 | 約313万円 |
10年間の 累計支払額 |
約156万円 | 約234万円 | 約313万円 | 約469万円 | 約625万円 |
15年間の 累計支払額 |
約234万円 | 約352万円 | 約469万円 | 約703万円 | 約938万円 |
20年間の 累計支払額 |
約313万円 | 約469万円 | 約625万円 | 約938万円 | 約1,250万円 |
25年間の 累計支払額 |
約391万円 | 約586万円 | 約781万円 | 約1,172万円 | 約1,563万円 |
30年間の 累計支払額 |
約469万円 | 約703万円 | 約938万円 | 約1,406万円 | 約1,875万円 |
「住み替え新時代」をお借入金額1,000万円でご契約いただいた場合、毎月約2.6万円、毎年約31万円をお支払いいただくことになります。
また、仮にご契約の20年後にお亡くなりになった場合、ご生存中のお支払総額は約625万円となります。
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リバースモーゲージプラザ
(リ・バース60専用デスク)
0120-989-381
「住み替え新時代」は、毎月の返済金額をできるだけ抑えて住宅(住み替え、建て替え、リフォーム)用の資金の借り入れをしたいと考えている方にオススメです。
特に、以下のような方には、ぜひご検討いただきたい商品です。
今の家をバリアフリーにしたいけど
一括払いで貯蓄が大きく減ることも
ローンで毎月の返済が大変なことも
不安だな・・・
「住み替え新時代」であれば、月々のお支払いは利息のみとなります。費用を一括で支払う必要もないため、貯蓄を残したまま、建て替えやリフォームが可能です。
商品に興味はあるけど
子どもに迷惑をかけたくない
ご相続時に、自宅の売却額が借入金額を下回ったとしても、相続人は返済不要です。
お子さまがご自宅をお持ちであれば、相続対策としてもご活用いただけます。
自分たちでマイホームを購入したから
私たちに実家を遺してもらわなくても大丈夫。
資金を援助する余裕はないけど
両親には、暮らしやすい家に住んでほしい
新たな自宅を担保に、年金収入のみの方でもお申込可能です。ぜひ「住み替え新時代」でお子さまが近くに住む、駅近のコンパクトで便利なマンションへの住み替えをご検討ください。
ご年齢 |
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お住まい |
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お借り入れ |
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金利 |
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その他 |
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「住み替え新時代」は住宅金融支援機構の住宅融資保険「リ・バース60」を活用した三井住友銀行のリバースモーゲージ型住宅ローンです。
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今後の生活に不安があったので、とても助けられました。今後も年金生活者に有益な情報がありましたら教えていただけると幸いです。
その節はいろいろとお世話になりました。
ローン返済を切り替えることができ、多少、息をつくことができました。感謝いたします。
今後とも何かあればご相談させていただきますので、宜しくお願いします。
Q全額借りられますか(いくらまで借りられますか)
Q手数料はかかりますか
Q分譲マンションでも借りられますか
Q住み替え以外の用途で借りられますか
Q親や子が同居していても借りられますか
Q子どもがいないのですが、利用できますか
Q借り入れが可能な対象地域(自宅所在地)はどこですか
Q金利種類は固定金利型ですか、変動金利型ですか
Q住み替え新時代を利用後、借り入れた資金の一部または全額の繰上返済はできますか
Q金利が今より高くなるので、暮らしていけるか不安です
Q債務者、配偶者ともに死亡した時はどうなりますか
Qたとえば債務者である夫が先に死亡した場合、同居している妻は退去しなければならないのですか
Q借入後、自宅を途中で子供に遺したくなったらどうしたらよいですか
Qリースバックとの違いは何ですか
Q債務者が死亡し、自宅を売却して借入金を返済する際、自宅の売却額が借入金を上回った場合、差額はどうなるのですか
三井住友銀行の「住み替え新時代」に、ご興味を持たれた方は、
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