住宅ローンの選び方について分かりやすく解説！

病気やケガで「働けなくなること」も住宅ローン返済中のリスクとなります。

一日平均新入院患者数

約4万4千人

一日平均外来患者数

約135万6千人

• 出所：厚生労働省「平成28年病院報告」

特に脳卒中や糖尿病等、いわゆる生活習慣病と呼ばれている病気は入院が長期化するケースもあります。

8大疾病の総患者数

約1,848万人

約7人に1人が治療

• 出所：厚生労働省「平成26年患者調査」

これらは、食生活の乱れ・過度な飲酒・(受動)喫煙・運動不足・睡眠不足・ストレス・過労等、さまざまな生活習慣に起因するものが多く、決して他人事ではありません。

もし病気に罹った場合、医療費の負担が増大することに加え、ご家族の生活費や住宅ローンのご返済などは健康時と同様に必要です。経済的負担に備えて、医療保険や特定疾病保障付住宅ローンに加入する等、対策を検討しましょう。

団体信用生命保険に「特約」を付帯することで、死亡以外に3大・8大疾病等もカバーできます。

特定疾病特約付団体信用生命保険

三井住友銀行の住宅ローンをご契約された方の半数以上が
疾病保障付住宅ローンにご加入されています。
（2018年度実績、三井住友銀行調べ）

8大疾病保障付住宅ローン

家計の見直しポイント

医療保障

特定疾病特約付団体信用生命保険に加入すれば、所定の条件を満たした場合、
住宅ローンの残高は0円になりますが、治療費や生活費をカバーできるわけではありません。

そのため、医療費の負担増や収入減少に備えて医療保障などもこのタイミングで見直しておきましょう。

突発的な地震・台風・噴火等が起こったら大変なことに？

大切なマイホームが自然災害に巻き込まれてしまった場合、どのような経済的な負担が予想されるのでしょうか。
たとえば、家屋の修繕費用や居住できるようになるまでの避難先の家賃や生活費が発生する可能性があります。
住宅ローンの返済に加えてかかるこれらの出費に対して、どのように備えておけばよいのでしょうか。

東日本大震災の被害状況

実際の被害例からも、家屋「全壊」による住宅再建費用や、長期にわたる避難期間中の生活費等が必要になることがわかります。

• 出所：消防庁災害対策本部「東北地方太平洋沖地震 第158報 別紙」（2018年9月7日）

「二重ローン」となる場合に注意しましょう

地震等によりご自宅等が損害を受けた場合、建て替え、住み替え等のために新たな借入が必要となり、これまでの住宅ローンに加えて新たな住宅ローンの返済が発生するため、いわゆる「二重ローン」となる可能性があります。

「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」なら住宅ローンのご返済が一部免除されることで、自然災害時のさまざまな出費に対応することができます。

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