住み替えをご検討の方

マイホームの住み替えの手順は、「新しく住む家の購入」と「今のご自宅の売却」の2つで構成されます。ここでは一般的な住み替えの流れと手順をご案内いたします。

物件の売却と購入どちらから始める?

住み替えでポイントとなるのは物件の売却・購入のタイミング

どちらを優先して進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認した上で計画的に進めましょう。

物件の売却から始める方

今住んでいる家を先に売却し、後で新しい家を購入する方法です。

  • メリット
    • 手元に残る資金が確定するため、資金計画が立てやすい
    • 売りあせる必要がないため、納得いく価格で売却できる可能性が高い
  • デメリット
    • 仮住まいの費用が必要となる

物件の購入から始める方

新しい家を購入した後で、前に住んでいた家を売却する方法です。

  • メリット
    • 自宅の明け渡し時期を気にせず、新居をじっくり探せる
  • デメリット
    • 自宅の住宅ローンがある場合、二重ローンの期間が発生する

買い換え時のマイホーム売却の流れ

住み替え時の諸費用等を試算し、お借入金額の目安を算出してみましょう。

24時間いつでも、どこでもWEBからお申し込みいただける「WEB申込専用住み替えローン」が便利です。

審査のお申込はWEBが便利!

WEBでのお申込はこちら
お申込にあたっては、必ずご本人さまがご入力ください。
お申込に必要な書類等の確認はこちら

不明点や疑問点はオペレーターまで

お申込や書類の
受け渡しがかんたんに

お手続の再開・審査結果はこちらからご確認いただけます。

マイページにログイン

住宅ローンのちょっとした疑問から
保障や保険選びまで
お気軽にお問い合わせください!

WEBでご相談

24時間いつでもWEBで
簡単にご相談いただけます

  • WEBでのご相談はSMBCダイレクト(インターネットバンキング)でご利用いただけます。尚、日曜21:00〜月曜7:00はご利用いただけません。
お電話でご相談
ネットローンプラザ(通話料無料)

0120-338-555

接続後、音声ガイダンスに従って番号を選択ください。
受付時間:平日9:00〜19:00
土日・祝日10:00〜18:00
(一部メニューは営業時間が異なります)

  • 12月31日〜3日と5月3日〜5日は除きます