住み替えをご検討の方
マイホームの住み替えの手順は、「新しく住む家の購入」と「今のご自宅の売却」の2つで構成されます。ここでは一般的な住み替えの流れと手順をご案内いたします。
物件の売却と購入どちらから始める?
住み替えでポイントとなるのは物件の売却・購入のタイミング。
どちらを優先して進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認した上で計画的に進めましょう。
物件の売却から始める方
今住んでいる家を先に売却し、後で新しい家を購入する方法です。
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- メリット
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- 手元に残る資金が確定するため、資金計画が立てやすい
- 売りあせる必要がないため、納得いく価格で売却できる可能性が高い
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- デメリット
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- 仮住まいの費用が必要となる
物件の購入から始める方
新しい家を購入した後で、前に住んでいた家を売却する方法です。
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- メリット
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- 自宅の明け渡し時期を気にせず、新居をじっくり探せる
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- デメリット
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- 自宅の住宅ローンがある場合、二重ローンの期間が発生する
買い換え時のマイホーム売却の流れ
住み替え時の諸費用等を試算し、お借入金額の目安を算出してみましょう。
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