お申込の流れ
住宅ローンの必要書類
新規お申込時の書類等をご案内します。
審査のお申込はWEBが便利！
- WEBでのお申込はこちら
- お申込にあたっては、必ずご本人さまがご入力ください。
お申込や書類の
受け渡しがかんたんに
お手続の再開・審査結果はこちらからご確認いただけます。
マイページにログイン
お申込の流れ
Step1 事前審査申込
事前審査は本人確認書類のみでお申し込みいただけます。
お借り入れに関するご希望等審査に必要な情報を入力ください。
- 事前審査の申込時にはご購入される物件に関する書類は不要です。
Step2 SMBC住宅ローンマイページの作成
事前審査に必要となるSMBC住宅ローンマイページを作成ください。
運転免許証等の本人確認書類を撮影し、アップロードをお願いします。
Step3 本審査のお申込
事前審査の結果はマイページ、メール等にてお知らせいたします。
ご購入される物件の内容、お借り入れに関するより詳細なご希望をお伺いします。
本審査の際に必要となる書類のご提出をお願いします。
Step4 ご契約
住宅ローンのお借り入れに関する契約（金銭消費貸借契約）をお客さまと当行の間で締結します。
お客さまのライフプランに合わせたお借入方法やご返済方法もご相談いただけます。
Step5 ご融資の実行
ご指定の日に、お客さまの口座へご融資金額を入金いたします。
マイホームに関する決済を終えた後、原則としてご融資当日中に抵当権の設定登記を行います。
お申込に必要となる書類
事前審査の際に必要となる書類
事前審査は本人確認書類のみでお申し込みいただけます。
本人確認書類
-
- 【必須】運転免許証
-
- 有効期限内のもの。
- 免許の条件等がある場合は、同欄を塗りつぶしたコピーか運転免許証以外のものをご用意いただき、センシティブ情報は当行に通知しないようにしてください。
- 運転免許証の記載内容が判読できるよう、表面、裏面それぞれ1枚ずつ全体を撮影してください。
-
- ＜運転免許証がない場合＞パスポート
-
- 有効期限内のもの。
- パスポートの記載内容が判読できるよう、身分事項ページ、現住所記載ページそれぞれ1枚ずつ全体を撮影してください。
- 2020年2月4日以降に申請されたパスポートには所持人記入欄が存在しないため、現在の住所が記載されている健康保険証や公共料金領収書等をマイページから追加で提出してください。
- 対象 ： 外国籍のお客さま
-
-
- 【必須】
住民票謄本または在留カード
または
特別永住者証明書
（マイナンバー記載なし） -
- （住民票謄本）
-
- 入手先 ： 市区町村役場
- 発行後3ヵ月以内のもの。
- マイナンバー（個人番号）が記載されていない住民票謄本をご準備ください。
- 在留資格等に「永住者」、「特別永住者」と記載されていることをご確認ください。
- 住民票謄本の記載内容が判読できるよう、全体を撮影してください。
- （在留カードまたは特別永住者証明書）
-
- 有効期限内のもの。
- 在留カードまたは特別永住者証明書の記載内容が判読できるよう、全体を撮影してください。
- 【必須】
-
本審査の際に必要となる書類
事前審査完了後、本審査時には以下の書類が必要となります。
マイページ上でいくつかの質問に答えていただくことで、ご提出いただく書類をご案内いたします。
書類はお勤め先や、役所、不動産会社等から取得する必要があります。
本人確認書類
-
- 住民票謄本（マイナンバー記載なし）
-
- 発行後3ヵ月以内のもの。
- お住まいの市区町村役場で取得してください。
- マイナンバー（個人番号）が記載されていない住民票謄本をご準備ください。
- （外国籍の方は）在留資格等に「永住者」、「特別永住者」と記載されていることをご確認ください。
ご収入に関する書類
-
- 対象：会社員のお客さま
-
-
- 源泉徴収票
- 直近のもの。
-
- ＜源泉徴収票がない場合＞
給与・賞与明細 - 直近3ヵ月分の給与明細、直近2回分の賞与明細をご準備ください。
- ＜源泉徴収票がない場合＞
-
-
- 対象：確定申告をされているお客さま
-
-
- 確定申告書（第1表）/
納税証明書（その1、その2） -
- 直近のもの。
- マイナンバーは塗りつぶす等のご対応をいただき、当行に通知しないようにしてください。
- 納税証明書は発行後3ヵ月以内のもの。（その1、その2共に直近3期分）
- 確定申告書（第1表）/
-
物件に関する書類
-
- 不動産売買契約書 / 重要事項説明書 /
不動産広告チラシ / 工事請負契約書 /
見積書 -
- ご購入予定の物件種類や契約形態により必要となる書類は異なります。
- くわしくはSMBC住宅ローンマイページにてご確認ください。
- 不動産売買契約書 / 重要事項説明書 /
必要書類チェックシート
お申込に必要な書類は、住宅ローンのお使いみちにより異なります。
以下の「必要書類チェックシート」を参考に、ご準備をお願いします。
ご注意事項
- ※お申込内容によっては、お申込時点でご準備いただいた書類以外のご提出をお願いする場合がございます。
- ※お申込時や審査過程でご提出いただいた書類は後日、原本の確認をさせていただきます。
- ※ご提出いただいた書類は審査結果に関わらず、原則返却いたしません。あらかじめご了承ください。
必要書類のアップロード（SMBC住宅ローンマイページの作成）
SMBC住宅ローンマイページではお客さまのパソコン、スマートフォンから、お客さま情報の入力や提出書類のアップロード、審査結果の確認を行うことができます。
マイページでできること！
-
POINT1
-
途中保存OK！
-
入力した情報を途中保存できるから、書類が揃っていなくても後から追加できる！
-
-
POINT2
-
24時間いつでも確認！
-
お申込いただいた内容や審査状況の確認が24時間いつでもできる！
-
-
POINT3
-
必要書類の受け渡しが
WEB上でできる！ -
お客さまと当行の間の、お手続に関する書類やファイルの受け渡しがWEBでかんたん！
-
SMBC住宅ローンマイページガイド
事前審査・本審査のお申込方法や書類のアップロード方法などを記載しています。
ご注意事項
- ※マイページの作成にあたり、ユーザーID・パスワード・連絡用メールアドレスをご登録いただきます。
- ※ユーザーID・パスワードはマイページにログインする際に必要となりますので、忘れないようにしてください。
- ※住宅ローンに関するご連絡は、連絡用メールアドレスにお送りしますので、お間違いがないようご注意ください。また、三井住友銀行からのメールが受信できるよう設定してください。
送信元メールアドレス loan-info@aet.smbc.co.jp -
- ※マイページは以下の条件の時に、自動的に終了しログインできなくなりますので、あらかじめご了承ください。
-
- 事前審査申込がされない状態で、1ヵ月以上経過した場合
- お借り入れが完了し、1ヵ月程度経過した場合
動作環境
- ＜WEBブラウザ版＞
-
各WEBブラウザの最新版で動作します。
■ブラウザ（PC）
-
- macOS：
- Safari、Google Chrome、Fire Fox
-
- Windows：
- Google Chrome、Microsoft Edge、Fire Fox
■ブラウザ（スマートフォン・タブレット）
-
- Android：
- Google Chrome
-
- iOS：
- Safari
なお、マイページ作成後の本人確認書類のアップロードで、「運転免許証」を選択する場合は、以下のOSバージョンのスマートフォンが必要となります。
- iOS 11以降（iPhoneのみ）
-
- 対象ブラウザ：
- Safari
- Android 6以降
-
- 対象ブラウザ：
- Chrome、Firefox、Opera、Samsung Browser
-
- ご準備いただく画像データ
-
ファイル形式 jpg、png、gif、pdf 解像度 XGA（1024×768）以上（推奨） ファイルサイズ jpg：4MB未満（1画像あたり）png、gif、pdf：2MB未満（1画像あたり）
また、団体信用生命保険 Web申込みサービス（WEBでの団体信用生命保険のお申込）の推奨環境は以下の通りです。
■ブラウザ（PC）
Chrome、Firefox の最新版
■ブラウザ（スマートフォン）
Safari、Chromeの最新版
- ※上記の環境であっても、PC・スマートフォンの利用環境や設定等により動作・表示等が正常に行われない場合があります。（適正な動作・表示等を必ずしも保証するものではありません。）
- ※ご利用のPCのOSがWindowsVista等の場合、お名前等の一部の漢字につきましては字体によっては入力・表示できない場合や、類似字体を表示する場合がございます。JIS90（第一水準漢字・第二水準漢字）文字コードセットのご利用をおすすめいたします。
住宅ローンのちょっとした疑問から
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-
WEBでご相談
-
24時間いつでもWEBで
簡単にご相談いただけます- ※WEBでのご相談はSMBCダイレクト（インターネットバンキング）でご利用いただけます。尚、日曜21:00〜月曜7:00はご利用いただけません。
-
お電話でご相談
-
- ネットローンプラザ（通話料無料）
接続後、音声ガイダンスに従って番号を選択ください。
受付時間：平日9：00〜19：00
土日・祝日10：00〜18：00
（一部メニューは営業時間が異なります）- ※12月31日〜3日と5月3日〜5日は除きます
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